宁波房贷开始有松动迹象？有银行称3-5天即可放款！但是……
前阵子，监管层针对房地产金融多次发声，市场普遍预期涉房贷款将有所放松。而这几天，国内多个城市已经陆续传出银行房贷额度增加、放款速度大为改善的消息。
宁波情况如何？
据我们记者从甬城多家银行得到的回复看，房贷放松的迹象，在个别银行已有所显现；但距离各大银行全面放松，可能还要再等些时日。
资料图片。图文无涉
一国有银行营业部工作人员昨天告诉我们记者，相较于上半年额度紧张的状况，现在他们的房贷整体审批速度和放款速度，都提高了不少。
“就这两天刚刚放下了额度，目前还比较充足。如果当前办理房贷，速度快的话，3-5天就能放款。”
之前，宁波很多银行的房贷放款周期，少则两三个月，长的要四个月甚至更久。还有不少股份制银行因为没有额度，干脆停贷不“接单”。
相比之下，三五天就能放款，简直是“超音速”了。
但，并不是所有银行的房贷额度都已经趋于宽松。
“我们银行一手房、二手房额度都没放开。总体来看额度相比前几个月多了一些，但还是不够。”另一家国有银行数字信贷部有关人士告诉记者，每个网点业务的情况不一样，目前放款速度不大好说。
并且，多家银行人士表示，在房贷额度相对多了一些后，他们主要还是“优先满足一手房贷”，某种程度上也可以帮助房企去库存。
有知名二手房中介机构的信贷业务相关负责人士告诉我们记者，从目前宁波二手房交易情况看，房贷额度有所宽松的还只有少数银行，额度增加也比较有限；也还有银行因为没额度，继续不接单。
该人士表示，整体上，宁波二手房贷吃紧的局面还没有根本性的缓解：
“只能说‘暖风’确实开始吹了，但能不能吹成‘大风’、迎来房贷的全面放松，现在还不好说。”
至于房贷利率，我们记者咨询过的5家银行，答复基本相同：和之前没什么差别。
目前，甬城大多数银行执行的房贷年利率，还是首套房5.45%、二套房5.7%。
有银行人士判断说，今年年内，各银行需要消化此前积压的房贷需求，因此放款速度可能得等到明年才会有明显好转。而未来一段时间，银行房贷政策大概率会有所松动，但在房地产调控政策依然持续的情况下，应该也不会完全松绑。
至于房贷松动之后，能否提振市场情绪、带动楼市成交？
有市场人士认为，趋势确立后短期内要逆转，恐怕难；接下来有可能形成房贷充裕、但因为买房人少而放不出去的局面。
也有人谨慎乐观，觉得房贷松动有可能成为楼市阶段性触底的一个信号，进而带动市场成交量的回升。
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采写：宁波晚报记者 周雁
编辑：史咏梅
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